Регистрация

Важные темы

    » » Путинские олигархи скупили самую дорогую элитную недвижимость в Нью-Йорке

    Путинские олигархи скупили самую дорогую элитную недвижимость в Нью-Йорке

    6-12-2017, 10:44
    Путинские олигархи скупили самую дорогую элитную недвижимость в Нью-Йорке

    В Нью-Йорке выставили на продажу самую дорогую в истории города жилплощадь: пентхаус за $110 млн в нижнем Манхэттене.

    Совсем недавно за $100 млн продали квартиру у Центрального парка, в здании под названием «Дом миллиардеров». Эксперты говорят, что тенденция уже очевидна: в элитное жилье в больших американских городах все чаще вкладывают свои деньги иностранцы. Больше всего среди них граждан Китая, Индии и России.
    Гостиная, два этажа, три спальных комнаты и столько же балконов, а также панорамные окна с видом на статую Свободы и лифт. Риелтор Константин Зализняк показал двухуровневую квартиру на улице Перри в Нижнем Манхэттене. Будущий хозяин сможет сделать там любую перепланировку. За 350 квадратных метров продавец просит $13 млн. Зализняк сказал, что апартаментами уже заинтересовался некий российский бизнесмен. Называть его имя риелтор не имеет права, но может рассказать о его будущих соседях. В трехэтажном комплексе живет актер Хью Джекман, чуть выше дизайнер Кельвин Кляйн, а раньше жила актриса Николь Кидман.
    А на Верхнем Ист-Сайде Манхэттена, на 75-ой улице, уже месяц идут строительные работы. В сентябре известный российский миллиардер Роман Абрамович купил в этом районе особняк — четвертый по счету. Он хочет объединить их в один большой дом. Риелтор Дмитрий Стасюк говорит, что олигарх сильно рисковал: «Абрамович смог купить вот эти два крайних дома и только потом купил вот этот средний. Если бы сделка развалилась, то вся идея, чтобы сделать один большой дом, она бы просто провалилась». Сначала Абрамовичу даже отказали в грандиозном проекте, но миллиардер не сдавался, а потом решил купить четвертый дом, прилегающий к остальным, и в итоге заплатил $96 млн. «Это был арендаторский дом и все квартиры здесь сдавались в аренду. Буквально год назад квартиры еще предлагались. Потом, я думаю, договор закончился и вот сейчас дом пустой».


    Комитет по защите исторических памятников Нью-Йорка план реконструкции Абрамовича одобрил. Ремонтом объектов занимается корпорация «Кларк». Сотрудников компании можно встретить у входа в дом Абрамовича, но разговаривать они отказываются. А вот соседи поговорить о новом жильце всегда готовы. Одна из них, Мэри, живет здесь уже 45 лет, но лично российского миллиардера не встречала. «Я думаю, у моего соседа хороший бизнес. Я уверена, что он купит еще один дом», — сказала она. Возможность встретиться с Романом Абрамовичем у жителей 75-ой улицы еще появится: вряд ли он доверит кому-либо принимать проект по реконструкции особняков.

    Central Park West — самый престижный район города. Здесь в 2011 году приобрел апартаменты бизнесмен Дмитрий Рыболовлев. За десять комнат, четыре спальни, библиотеку и террасу он выложил $88 млн. Сделка вошла в историю: на тот момент это была самая дорогая квартира из всех, когда-либо проданных в Нью-Йорке. Но это выгодное вложение: элитная недвижимость в столице мира вряд ли обесценится, а скорее будет стабильно дорожать. Вообще, Рыболовлев знает, что делает. Буквально несколько дней назад он продал на аукционе Christie’s полотно Леонардо Да Винчи «Спаситель мира» за рекордные $450 млн.Так что теперь коллекционеру можно присмотреть еще пару тройку пентхаусов в городе.В списке собственников фешенебельных апартаментов и предпринимательница Кристина Коваленко, которая купила лофт на 43-й улице. А жена миллиардера Мельниченко Александра обзавелась пентхаусом на юге Центрального парка. Среди других известных людей среди владельцев недвижимости в Нью-Йорке — Игорь Крутой, Михаил Прохоров, Вячеслав Фетисов.


    Нашествие русских богачей взволновало мэра Нью-Йорка Билла Де Блазио. Прямо перед выборами он заявил, что не любит российских олигархов. В интервью RTVI он объяснил это тем, что все они, как он считает, разбогатели нечестным путем. Но такие громкие заявления мало кого испугали: видавшие виды миллиардеры понимают, что законы американского рынка не будут пересмотрены, а заявления мэра-социалиста — лишь предвыборный популизм. Поэтому предприниматели, причем не только из России, но и из других недружественных США стран, смело продолжают скупать элитную недвижимость в Нью-Йорке.По данным Национальной Ассоциации риелторов США, в 2017 году иностранцы вложили в американскую недвижимость $153 млрд. Это на 49% больше, чем в 2016-ом. Всего они приобрели больше 284 тысяч объектов, превысив показатели 2016 года на 32%.


    На первом месте в списке любителей американского имущества находится Китай. Жители этой страны потратили на покупку недвижимости $31,7 млрд. А три года назад компания Anbang Insurance Group приобрела легендарный отель Waldorf Astoria New York за $2 млрд. Собственниками домов и апартаментов в США становятся, к примеру, мексиканцы и индийцы. Накопленные капиталы жители этих стран предпочитают вывозить за пределы родины и один из лучших вариантов вложения — покупка недвижимости в США. Низкие налоги, когда покупатель платит всего 1% от стоимости квартиры, а продавец — 2%, манят все больше иностранцев. «Недвижимость в Нью-Йорке, как правило, не падает в цене благодаря устойчивой политической и финансовой системе. Поэтому это совершенно естественно, что инвесторы со всего мира вкладывают свои деньги в нью-йоркские дома и квартиры», — говорит финансовый аналитик Филипп Джесью.


    Конечно, Америка — не Европа. Вложенные в недвижимость миллионы не дают здесь права на получение вида на жительство и уж тем более гражданства. Но сохранить, а то и приумножить миллионы долларов можно. Этим шансом воспользовался еще один российский миллиардер — Андрей Вавилов. Яркие моменты биографии Вавилова описаны на его сайте. На главной странице — фото с премьер-министром Дмитрием Медведевым. Резидент фонда «Сколково» занимал разные должности в госструктурах, он — активный участник государственных проектов.

    New York Times сообщала, что в 2009 году Вавилов купил в знаменитых башнях Time Warner Center квартиру площадью 770 квадратных метров. За нее он заплатил $37,5 млн, а в 2015 году, по некоторым данным, продал уже за $51 млн. Чистая прибыль составила больше $13 млн. Другие российские бизнесмены расставаться с недвижимостью в США не торопятся, а наоборот — приобретают больше. Здесь как-то спокойнее. Не пропадет.
    Автор: Sisadmin
    Прочитали - 208
    Распечатать
    Комментарии к новости1
    esexVew
    ? ?????, ??? ?? ?? ?????. ??????? ??????? ???. ?????? ??? ? PM, ??????????.

    ---
    ??????????? ?????????? :) ??????? fifa, ??????? fifa ? ????? fifa 15 cracks ??????? ??????? ????

    --------------------
    Комментировать
    О нашем сайте

    Политика России, коррупция, выборы

    Copyright © 2017 Информационно-политический портал Forpostation.com